“Oui pourquoi pas, je vous le souhaite !” Mathieu Sagnier
Faire fortune dans l’immobilier…On en rêve tous mais, pour cela, il faut se préparer et s’entourer des bons acteurs du marché. Le secteur de l’immobilier peut vous enrichir, à condition d’adopter la bonne stratégie. Mathieu Sagnier, co-gérant de PRETEA et conseiller en prêt immobilier vous renseigne.
Durée de la vidéo : 1:11
SOMMAIRE
Comme dans de nombreux autres secteurs il est important de bien se préparer ! Faire fortune, ça ne se fait pas en un claquement de doigts, c’est pourquoi il faut bien penser sa première opération et la stratégie future.
La première opération est celle qui va vous lancer, vous permettre de rebondir, il faut absolument qu’elle soit un succès. Plusieurs possibilités s’offrent à vous :
Marchand de biens, Investisseur, que choisir ?
- Marchand de biens : vous achetez, apportez des améliorations ou modifications, et revendez. Ce genre d’opération demande une grande maitrise et un apport conséquent sur la première opération.
- Investisseurs : achetez un immeuble, des appartements. L’objectif étant de pouvoir défiscaliser et de devenir rentier.
Définissez votre statut
Il est également important de définir son statut :
- en nom propre : l’investisseur (ou les investisseurs en cas d’indivision) s’engage seul et en son nom dans l’investissement immobilier.
- En société : une personne morale est alors créée et exerce l’activité de location, d’une manière générale une SCI est constituée. Actuellement les banques privilégient les SCI Familiales. Mais il faut savoir que la banque va étudier la capacité d’emprunt de chacun des associés et non pas celle de la SCI.
Ces deux statuts ont des conséquences opérationnelles, juridiques ou encore fiscales différentes. De nombreux éléments sont à anticiper selon vos projets.
Saisissez les opportunités
Il faut faire confiance à son instinct, mais s’entourer de professionnels en prêt immobilier peut s’avérer utile. Au cours de votre développement, il faut saisir les opportunités qui s’offrent à vous. PRETEA en est une !
En tant qu‘experts financiers, nous envisageons les différentes options de votre développement futur et vous proposons des financements adaptés.
Ces projections et cette analyse vous permettront de gagner du temps. En espérant que vous puissiez faire fortune !
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