12 Rue Alfred Maurel

34120 Pezenas


09 74 56 32 23

Financement immobilier à Pézenas

Le financement de vos biens immobiliers  est  maintenant bien encadré par la loi.

Un financement adapté à votre situation

Le législateur avec les lois Scrivener, Neiertz, Lagarde, Hamon a voulu protéger les emprunteurs qui pouvaient être tentés, pour réaliser le projet de leurs rêves,  d’accepter des emprunts qu’ils n’étaient pas sûrs de pouvoir rembourser.

Nos conseillers et nos mandataires auront à cœur de mettre leur expérience à votre disposition pour que vous puissiez réaliser votre projet en toute sécurité dans le respect de la réglementation.
 

Un guide complet pour trouver l’offre idéale

Financement immobilier Lieu1

Nous vous rappellerons que : pour l’obtention d’un prêt, la souscription d’une assurance liée au crédit est généralement obligatoire.

Les impayés identifiés sur les financements sollicités par l’emprunteur peuvent conduire la banque à demander le remboursement du capital restant dû, augmenté des intérêts de retard et indemnités.

Notre profession  d’intermédiaire en opérations de banque n’est constitutive que d’une obligation de moyens. Nous ne pouvons pas garantir l’octroi du (des) prêt(s) sollicité(s), ni le délai d’étude et de réponse des établissements bancaires. 

Une expertise reconnue

Parmi ces informations importantes et mises en garde que nous serons amenés à vous donner : 

  • L’Emprunteur  devra  avoir pris connaissance de la liste des pièces nécessaires à la constitution de son dossier de demande de prêt, et du lexique du crédit.
  • L’Emprunteur sera averti qu’un dossier incomplet ne pourra pas être transmis aux établissements bancaires pour une demande de prêt.
  • L’Emprunteur aura été informé de la nécessité de fournir des éléments exacts et complets afin qu'il puisse être procédé à une évaluation appropriée de sa solvabilité. Un crédit ne peut pas être accordé lorsque la banque ne peut procéder à l'évaluation de solvabilité du fait du refus de l'emprunteur de communiquer ces informations.
  • L’Emprunteur aura autorisé au préalable notre conseiller ou notre mandataire  à informer le vendeur ou ses intermédiaires (Agent Immobilier, Notaire) du dépôt de la demande de prêt et de l’obtention du ou des accords de financement.
  • L’Emprunteur se sera engagé à transmettre à son conseiller, pendant toute la durée du mandat, toutes informations complémentaires,  toute modification susceptible d’affecter sa situation financière.

Nous veillerons à ce que La Banque communique à nos emprunteurs, par écrit ou sur un autre support durable, la Fiche d’Information Standardisée Européenne (FISE), les informations personnalisées lui permettant de comparer les différentes offres de crédit disponibles sur le marché, d’évaluer leurs implications et de se déterminer en toute connaissance de cause sur l’opportunité de conclure le contrat de crédit proposé.

Les informations concernant les emprunteurs, y compris celles couvertes par le secret professionnel bancaire, seront transmises  à l’établissement bancaire sollicité. Vous nous donnerez  l’autorisation de transmettre l’ensemble de ses données à caractère personnel et confidentiel pour le bon traitement du dossier de demande de crédit.

Pour un crédit  immobilier : L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et  si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur devra lui rembourser les sommes versées.

Pour un crédit à la consommation : Le client dispose d’un délai de 14 jours calendaires en matière de crédit à la consommation, pour revenir sur son engagement vis-à-vis du contrat de crédit. La mise à disposition des fonds peut être demandée à partir du 8eme jour, cela ne réduira pas le délai de rétractation.

LISTE DES PIECES NECESSAIRES A LA CONSTITUTION DE VOTRE DEMANDE DE PRÊT

A l’analyse de vos pièces justificatives d’autres documents pourront vous être demandés

IDENTITE & DOMICILE

  • Carte d’identité, passeport,  carte séjour en cours de validité
  • Livret de famille,  contrat de pacs ou de mariage
  • Jugement de divorce ou de pension alimentaire
  • Contrat de location et dernière quittance de Loyer
  • Taxe Foncière et Attestation notariée de propriété
  • Justificatif de domicile de moins de 3 mois (Eau, Internet,…)

PROJET A FINANCER

  • Compromis de vente ou contrat réservation du terrain
  • Contrat de construction ou devis artisans avec décennales
  • Dossier de demande de permis de construire
  • Devis travaux ou matériaux avec qualification.

EPARGNE-PATRIMOINE & PRETS EN COURS

  • Titres de propriété ou attestations notariées avec prix
  • Relevés livrets épargne, assurance-vie avec situation en cours
  • Offres de prêts, tableaux d’amortissement et situation encours
  • SCI Statuts, KBIS, Bilans, Relevés de Comptes

PROJET A FINANCER

  • Compromis de vente ou contrat réservation du terrain
  • Contrat de construction ou devis artisans avec décennales
  • Dossier de demande de permis de construire
  • Devis travaux ou matériaux avec qualification.

Nous vous guidons vers le meilleur financement immobilier.

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