12 Rue Alfred Maurel

34120 Pezenas


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Nos Services de Courtage en Prêts Immobiliers de Pezenas à Montpellier

Un accompagnement à la hauteur de vos attentes :

Nous mettons notre expérience à votre service pour vous conseiller dans l'élaboration de votre projet et nous vous accompagnons jusqu'à la signature de votre acte chez le notaire.

  • Simulation de votre financement à votre domicile ou dans nos bureaux
  • Informations détaillées sur les plans de financement possibles.
  • Présentation des garanties d'assurance emprunteurs
  • Choix des partenaires bancaires correspondant à vos besoins.
  • Prise en charge de la copie et de la digitalisation de vos originaux.
  • Montage et contrôle de votre dossier de prêt.
  • Présentation et saisie de votre demande de prêt chez nos partenaires bancaires.
  • Présentation et validation du plan de financement après accord bancaire.
  • Vérification et copie de votre offre de prêt.
  • Présentation du plan de financement retenu pour la préparation du décompte notaire.
  • Suivi des déblocages de fonds pour la réalisation de votre prêt..
  • Accompagnement chez le notaire pour la signature de votre acte.

VOS DROITS : LA SIGNATURE DU COMPROMIS

La signature du compromis est un moment important à ne pas négliger pour se protéger d’éventuelles indemnités à verser au vendeur si les conditions suspensives ne sont pas respectées.

La première précaution importante si vous devez avoir recours à un crédit, c’est de faire mettre au compromis de vente la clause suspensive liée à l’obtention d’un prêt.

Il peut arriver que la partie venderesse pour se garantir la vente de son bien, demande à ne pas mettre cette condition suspensive. Attention Danger !

Que vous ayez prévu la vente d’un autre bien pour financer votre acquisition, que vous ayez de quoi financer l’acquisition du terrain, ou du bien immobilier en l’état, il faut être prudent. La vente de votre bien peut être annulée ou reportée, l’octroi d’un prêt pour la construction de votre maison, ou le financement des travaux n’est peut être pas aussi évident que pensé.

Le risque étant de devoir verser à la partie venderesse 10% de la valeur du bien sur lequel vous vous êtes porté acquéreur doit vous faire réfléchir et être très prudent.

Notre conseil sera de ne pas signer un compromis sans cette clause suspensive liée à l’obtention du prêt immobilier nécessaire à la bonne réalisation de votre projet immobilier.

En second lieu, le montant indiqué dans cette clause suspensive, doit comprendre tous les coûts liés à la bonne réalisation de votre projet immobilier et en particulier les travaux nécessaires à la bonne habitabilité de votre logement.

Nos conseillers sont à votre disposition pour établir avec vous votre plan de financement avant la signature du compromis pour indiquer au notaire, ou à l’intermédiaire (agence immobilière, lotisseur) le montant, la durée et le taux du crédit immobilier sollicité.

Fort de cette étude financière avant signature du compromis, nous serons en mesure de produire une attestation de financement qui devrait « rassurer » la partie venderesse sur votre capacité à obtenir le crédit sollicité et donc de pouvoir réitérer ce compromis devant notaire dans les meilleurs délais possibles

Le rachat de crédit, une opportunité pour financer des travaux ou un rachat de soulte.

Avec les taux de prêts immobiliers au plus bas, l’opération de rachat de prêts immobiliers peut vous permettre de réaliser des économies importantes sur le coût de votre financement.

Cette opération de rachat génère des frais qui sont la plupart du temps largement  compensés par les économies réalisées.

Vous pourrez ainsi en fonction de vos attentes :

- Diminuer le montant de vos échéances

- Raccourcir la durée de remboursement

- Financer des travaux d’amélioration de votre habitation

- Etre mieux assurés avec une meilleure couverture de prêt.


Nos courtiers sauront calculer avec vous les frais engendrés (Indemnités de Remboursement Anticipé, Frais de Garantie, Frais de dossier et Frais de Mandat) et la diminution du coût que ce soit sur les intérêts ou sur les assurances.

Le rachat de prêt immobilier est aussi un moyen de se désolidariser d’un prêt lors d’un divorce ou d’une séparation.

Vous souhaitez conserver l’usage de votre résidence principale tout en payant la soulte due à votre ex-conjoint, vous pouvez racheter le prêt initial pour  devenir l’unique propriétaire de votre résidence principale et assurer seul le remboursement de vos échéances de prêt.

Nos conseillers courtiers spécialisés en prêts immobiliers établiront  votre plan de financement en fonction de votre revenu,  de la valeur de votre habitation et vous accompagneront  tout au long de la procédure pour finaliser le financement de votre résidence principale avec la soulte due à votre ex-conjoint(e).

Une application internet pour agir et suivre l'avancement de votre dossier :

Parce que votre temps est précieux, nous nous sommes doté d'une application internet à la pointe de la technologie pour

  • Réaliser vos études financières à domicile 
  • Rédiger "automatiquement" nos documents contractuels.
  • Signer électroniquement votre Mandat de recherche de Capitaux
  • Suivre par Internet l'évolution de votre dossier dans votre espace personnel sécurisé
  • Télécharger vos pièces justificatives

Des frais de mandat* intégrés pour apprécier vos économies de temps et d'argent.

La rémunération de nos services est bien encadrée par la loi.

En premier lieu, nous ne pouvons percevoir de rémunération, pour un prêt réalisé par notre intermédiaire, avant le déblocage des fonds . Dans le cadre d'une acquisition, pour votre sécurité, nous demanderons à votre notaire chargé de vos intérêts, d'inclure notre facture dans son décompte.
Article L519-6 du code monétaire et financier : « Aucun versement de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent »

En second lieu, nos frais de mandat sont intégrés à votre plan de financement et aux offres de prêts de nos partenaires bancaires, ils font partie intégrante du TAEG, de sorte que vous pourrez facilement comparer nos propositions de financement.

Autrement dit, dans l'hypothèse ou vous n'auriez pas d'apport personnel, nos frais de mandat seront réglés sur les fonds de votre prêt immobilier.

Enfin, le montant sera indiqué dans nos simulations, avant même la signature de notre mandat de recherche de capitaux.

* Généralement, son montant varie de 1 280 € à 2 480 € pour un prêt immobilier et de 2 480 € à 3 780 € pour un prêt hypothécaire, dit de restructuration.

Rachat prêt immobilier Pézenas

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